改造前的小区。渝北城市更新公司供图

　　人民网重庆12月22日电 如今走进渝北区龙溪街道和盛街小区，坑洼不平的小路不见了，取而代之的是宽阔整洁的沥青马路。私搭乱建的违章建筑没有了，映入眼帘的是漂亮整洁的居民楼。今年12月，历时一年的改造工程结束后，和盛街老旧片区迎来了“华丽转身”。

改造后的小区外立面焕然一新。渝北城市更新公司供图

　　摸清底数 量身制定改造方案

　　据介绍，和盛街位于渝北区核心位置，距离观音桥商圈约5公里，区域内建筑大部分建造于上世纪80、90年代，多为砖混结构，至今已经有30多年的历史。

　　历经多年风雨，楼体外墙严重粉化霉变，有些外墙甚至出现了裂缝，道路破损、电线乱搭、污水管网严重老化，还有不少私搭乱盖的违章建筑，给居民生活带来极大不便，也影响着城市的整体形象。

　　2020年11月，渝北城市更新公司承接了龙溪街道和盛街老旧小区的改造工程，对和盛街老旧小区开始了旧房改造。

　　老旧小区综合改造是一项重大的民生工程，涉及众多人民群众利益。如何顺利推进和盛街老旧小区改造工程实施？“老旧小区改造是个系统性工程，牵涉面广。首先要健全机制，摸清底数，加快出台设计方案。”渝北城市更新公司相关负责人表示，经过调查摸底，真实准确地掌握了小区规模、房屋建筑本体以及充分征求居民具体的改造意见、需求等情况。

　　据调查，该小区占地面积约0.85万平方米，总建筑面积约1.8万平方米，涉及老旧房屋35栋，产权人122户。

　　随后，工作小组研究制定了该小区改造计划，明确具体分类和改造批次时间，按照统一实施的原则，统筹安排改造工作，量身制定并优化改造方案，力求设计方案精细化，改造工作品质化。

　　以人为本 改造提升居住环境

　　制定了合理规划方案之后，渝北城市更新公司积极统筹推进，合理把握改造节奏。与多部门对接，先行做好和盛街老旧小区原始资料和图纸的查找整理，完善基础资料，做好老旧小区地下地上管线管网的调查清理。

　　同时，联合街道社区有序开展老旧小区改造宣传动员工作，让居民群众充分认识到改造带来的实效和好处，尽可能地取得广大居民的理解和支持。

　　“老旧小区综合改造对于提高居民生活质量、提升城市品质具有重大意义。改造中，我们牢固树立‘以人民为中心’的思想，以人为本、突出重点，着力改造提升居住环境。”该负责人说，改造中优先安排居民群众反映集中、涉及共同利益的问题。首先是支持对老旧片区的老房危房进行修缮加固、外立面改造，消除安全隐患；其次是完善老旧片区公共服务功能，优先解决水、电、气、路、排污等问题，优化景观绿化，改善小区环境。

　　随着改造工程顺利实施，这个原本破败脏乱的小区逐渐露出了整洁漂亮的新面孔。小区楼道和路面的垃圾都清理干净了，违建拆除、危房修缮加固、外立面改造、管线迁改、景观绿化等一系列改造，让小区焕然一新。

　　渝北城市更新公司相关负责人表示，公司将坚持贯彻执行渝北区政府关于城市旧城改造部署要求，通过老旧改造，继续改善老旧小区环境，提升老旧小区功能，改善市容市貌，提升城市形象和文明程度。在完善城市功能的同时，提升城市品位，让渝北更美、更宜居。（刘政宁、李波）

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