人民网重庆11月1日电 10月29日，由赢商网主办的“第九届中国商业地产西南峰会”在重庆举行。本届峰会，围绕“开业潮”“科技潮”“文化潮”三个关键词全面展开，探讨行业热点、解决行业难点、预见行业未来。

活动现场。 商业地产西南峰会主办方供图

　　活动现场，《中国购物中心行业及消费品牌发展研究报告》发布，以大数据为切入，从宏观经济发展、城市人均购物中心面积、各地区购物中心开业及存量状态、品牌选址逻辑等多维度分享最新研究结果，为行业当下对于成渝及西南地区的商业市场评判提供参考。

　　赢商网总裁周艳斌表示：“今年初我们预计购物中心会迎来一波1000+开业潮，然而从上半年的数据来看，今年的购物中心开业或将更加集中在下半年，但总量预计会在700个左右。”

　　报告显示，2021年1-6月全国开业购物中心148个，总体量合计1332万平方米。上海以9个开业项目位居榜首，而重庆与长沙以7个项目并列第二。

　　品牌业态方面，通过分析开关店比值（大于1是属于扩张的状态，小于1是属于收缩的状态），2021年上半年服饰零售整体开关店比为0.89，呈现疲态；餐饮整体开关店比是1.04，属小幅度扩张，其中茶饮赛道竞争白热化；生活服务业态开关店比为1.18，拓展主要来自于细分品类；汽车体验店在高速扩张，开关店达到5.58。

　　重庆文投集团、永川里奥特莱斯项目商管总经理王越表示，正是行业的缔造者改变了整个行业的行为，行业的变化，最终导致消费者行为的变化。

　　以永川里奥特莱斯项目为例，该项目以文化为核心，通过提供根植于属地文化主题的多元场景与体验、打造差异化社交空间等系列举措，将奥特莱斯业态赋能为同时集文化、旅游、购物、娱乐为一体的综合文旅创意秀场。

　　对于购物中心在营销板块上所扮演的角色是要做消费者和商家的连接。而购物中心做线上商城，更多的是做线上运营的阵地，从而形成线上线下消费的闭环。对于商家不愿意投入的问题，商场方第一要强调商场的核心逻辑是要帮助商家去挣钱，其次要有好的飞轮增长模式，第三关键在于要建立信心，是要给商家信心，要给消费者信心。（胡虹、余洁）

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