老旧社区“整容” 居住环境“换装”

敖文忠走在即将改造好的小区里。记者 罗斌 摄/视觉重庆

　　“我们小区马上就改造好了，环境舒服又干净，巴适得很！”最近，荣昌区昌元街道白象社区农资公司家属院居民敖文忠经常向人夸赞自己的小区。

　　敖文忠是农资公司的老职工，在这里居住20多年了。近日，他在接受重庆日报记者采访时，说起自己小区的改造顿时提高了嗓门：“才过4个月时间，小区就焕然一新——环境变美了，设施齐全了，各种变化让人眼花缭乱！”

　　征求居民意见

　　施工图改了8次

　　敖文忠告诉记者，他居住的小区建于上世纪80年代末，有居民104户。环境一直脏乱差，用“没有一个下脚处”来形容一点都不为过。

　　“地上坑坑洼洼，下雨就积水，出门只有踩着砖头走；电线乱牵乱搭，像蜘蛛网一样；房屋预制板开裂，楼顶漏大雨，挨着的楼层也飘小雨。垃圾到处扔，一些树上还挂着白色垃圾袋。”敖文忠说，最让他揪心的是，外墙瓷砖时不时脱落，人走在下面心都是悬吊吊的，“有一次，楼上的烟囱掉下来，把下面停的车子都砸烂了。”

　　因为小区房屋老旧、环境卫生差且存在安全隐患，荣昌区将农资公司家属院作为昌元街道白象社区三期改造项目，今年3月正式开工。这也是我市老旧小区改造提升试点工程之一。

　　荣昌区住房城乡建委物业科科长李浩介绍，农资公司家属院改造前充分征求了居民意见，8次修改图纸才敲定施工方案。小区在遵循改动小、成本低的前提下，墙面统一涂装，外墙加设空调机位，店招进行统一设计。

　　全面改造环境

　　墙上地下都“变脸”

　　听说农资公司家属院在改造，附近小区的居民跑过来看稀奇。看到小区张贴的项目效果图时，他们羡慕不已：“这样改造下来，哪个看得出这是老旧小区哟？”每每听到这话，敖文忠都会挺直身板，脸上的笑容更灿烂了。

　　随着施工的推进，困扰敖文忠及小区居民的那些烦恼也一一化解——

　　杂乱无章的“蜘蛛网”消失了，管网线路陆续规范下地；

　　外墙砖被拆除后，施工人员给建筑贴上了新型轻质外墙装饰材料，既美观大方又牢固安全；

　　暗红色的真石漆是改造工程的“点睛之笔”。这种新型墙面漆不仅防火防水，耐污染，石块之间还勾了白缝，让整个家属院仿佛穿上了新衣，精气神一下子就出来了。

　　小区的地面也发生了变化。敖文忠说，他们院里先是打了30多厘米的水泥层，然后铺上沥青，现在再也不担心雨天积水了；同时还安装了8盏路灯，晚上出去不再打黑摸了。

　　小区提档升级

　　房价每平方米上涨500元

　　硬环境发生可喜变化，软环境也实现提档升级。

　　“你看，这是刚栽种的桂花树、红叶李。”敖文忠指着院坝一角的树苗告诉记者，小区除了补栽观赏型树木外，还将划上停车位，设置垃圾分类箱，摆放运动健身设施，并安装智慧门禁系统，居民将享受健康、智慧的新生活。

　　看到改造工程即将收尾，敖文忠喜滋滋地说：“如今，我们的小区不光住着舒心，房子也升值了。前几天，我们小区的房价每平方米比以前上涨了500块钱，不管是出租还是出售都喊得起价了，还有五六家住户动手装修房子了！老伴也经常念叨，添置一些东西，给家里再换换装！”

　　小区改造得这么漂亮，环境卫生怎么保持？敖文忠说，社区刚组织小区居民开院坝会，他们正商量本月成立自管委员会，引入物业公司进行管理。

　　新闻链接>>>

　　重庆今年计划改造老旧小区2275万平方米

　　7月5日，重庆日报记者从市住房城乡建委了解到，今年，我市计划启动老旧小区改造2275万平方米。截至6月底，2019年实施的项目已全部复工；2020年内将陆续开工的729个小区已全部完成群众意见征集，235个已开工，其余正抓紧开展设计和开工准备工作。

　　近年来，市委、市政府把老旧小区改造和社区服务提升作为一项重大民生工程和发展工程来推进实施，2018年将其纳入全市“城市提升行动计划”的重要内容，2020年将其写进市政府工作报告。

　　我市通过老旧小区改造和社区服务提升，不仅实现了小区房屋增值、居住品质提升，还重塑了社区文化。统计显示，截至2019年底，全市共启动改造提升小区1113个、面积约1100万平方米，完成改造提升小区151个、250万平方米，全市老旧小区改造提升工作获得国务院国资委等4部门联合调研组的肯定。

　　据市住房城乡建委人士透露，摸底调查显示，在我市，2000年以前建成服务不配套、公共设施落后、居民改造意愿强烈的老旧小区共有7394个、面积1.02亿平方米。我市将力争到2022年，有计划持续滚动推进实施1.02亿平方米老旧小区改造工作。

　　“总体上看，这些改造提升项目完成后，将形成直接投资近100亿元，带动相关领域增加投资，在惠民生扩内需，进一步增强人民群众获得感、幸福感、安全感方面发挥积极作用。”这位人士表示。

　　本报记者 廖雪梅