重庆契税具体适用税率拟定为3％ 公开征求意见

官网截图

　　日前，重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局、重庆市规划和自然资源局、重庆市住房和城乡建设委员会四部门发布“关于公开征求《重庆市契税具体适用税率等事项的方案（征求意见稿）》意见的通知”，就《重庆市契税具体适用税率等事项的方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见。

　　《征求意见稿》提出，根据《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）第三条、第七条授权事项，结合重庆实际，我市契税适用税率定为百分之三。

　　两种情况可减免征收

　　同时，符合《契税法》第七条规定情形的，可以免征或减征契税。

　　其一，因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿部分的免征契税，超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。

　　其二，因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，经区县（自治县）人民政府认定后，免征契税。

　　《征求意见稿》指出，该方案将于2021年9月1日起施行，《重庆市契税征收实施办法》（渝府令〔1998〕28号）同时废止。

　　3%税率为法定税率范围中最低税率

　　重庆市财政局网站同步发布了“关于《重庆市契税具体适用税率等事项的方案（征求意见稿）》的说明”。对《征求意见稿》的起草背景、过程和遵循原则等进行了说明。

　　该说明介绍，《征求意见稿》是市财政局、重庆市税务局、市规划自然资源局、市住房城乡建委在摸底调研和专题座谈基础上，研究起草的。

　　《契税法》颁布后，为落实法定授权地方事项，四部门组建了工作小组，开展了摸底调研，征求了全市各区县（自治县），以及市发展改革委、市民政局、市司法局、市应急局等部门意见，在统筹考虑减税降费、房地产市场健康稳定发展、税制平稳等因素的基础上，形成了《方案》。

　　说明还指出，《征求意见稿》的拟定遵循了税制平移原则。

　　《征求意见稿》强调，我市现行契税税率为3%，多年来运行较为平稳。此次《方案》拟定遵循税制平移原则，保持我市契税具体适用税率不变，有利于政策执行的延续性、稳定性；有利于促进房地产市场长期稳定发展，合理引导住房消费；有利于保持我市土地、房屋交易平稳运行，建立良好市场秩序。

　　《征求意见稿》认为，3%的税率符合《契税法》相关规定和中央持续实施减税降费的政策导向，不会增加企业、个人的税收负担，3%的税率也是法定税率范围（3%-5%）中的最低税率。

　　反馈意见有三种方式

　　按通知上的说明，公开征求意见时间为2021年5月8日-5月18日。意见反馈方式有以下三种：

　　一、邮寄信件至：重庆市渝北区洪湖西路1号重庆市财政局税政处（邮编401121）或重庆市渝北区西湖路9号重庆市税务局财产和行为税处（邮编401121），信封上注明：《契税法》授权事项征求意见。

　　二、电子邮件发至：市财政局cqczszc@163.com；重庆市税务局2641685@qq.com。

　　三、电话及传真：市财政局023-67575431、023-67575461（传真）；重庆市税务局023-67572625、023-67572837（传真）

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