人民网重庆11月19日电 11月18日，“2025成渝双城请回答——‘十四五’规划下成渝商业地产的未来与展望”论坛在重庆举行。本次活动由重庆市渝中区商务委员会、重庆市渝中区解放碑中央商务区管委会指导，戴德梁行重庆公司与西南购物中心（重庆）俱乐部、PARK108国泰优活城市广场联合主办。论坛活动聚焦成渝地区双城经济圈建设、绿色金融中心建设等话题，成渝两地商业专家分享其观点和建议，展望两地商业地产发展的未来。

　　论坛上，戴德梁行首先分享了戴德梁行中国新影响力计划年度研究报告《中国“十四五”规划——展望房地产的未来》。戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙表示，“十四五”规划将提高创新质量，并在环境可持续性方面加倍发力，“越来越多的企业正积极关注创新技术和新基建、环境可持续性、城市群发展等，未来这些领域将出现诸多发展新机遇。”

　　今年10月，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》印发，提出打造富有巴蜀特色的国际消费目的地的目标，发挥成渝自身优势，加大城市消费建设力度。西南购物中心（重庆）俱乐部主席李蒲认为，未来的成渝地区更多的机会将逐渐显现，行业人士需密切关注相关领域的发展态势。

　　随着成都、重庆城市吸引力不断提升，多样化的商业需求和更前沿的商业理念也应运而生。戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺表示，如何通过有针对性的规划、设计、运营等手段，提升存量物业的商业价值、文化价值和社会价值，应是城市商业焕新最重要的命题。以历史文化街区为例，虽然建筑和文化的更替是必然，但商业的活化可以通过保留建筑外观，更新内部结构，重塑使用功能等一系列持续性的做法使其焕发新生。

　　“蜚声全国的宽窄巷子的焕新经历了三个阶段，历经18年时光才有了现在的样子。”唐正艺表示，在焕新策略中，应遵循建筑原貌，引入现代化设计元素，打造人气品牌定制店。创造具有引领作用的主题活动，拉动人流；同时还应带动周边区域商业发展，片区整体焕新。比如周边形成了多条以特色小店、餐饮、文创、咖啡店为主要业态的特色街巷聚焦，营造现代市井生活圈。（胡虹、潘珍净）

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