譚盼和他家房子的故事：從"賣不了"到"搬回去"

五月二十四日，譚盼在小區大門口，向記者介紹臨江佳園小區改造前后的巨大變化。記者 蔡正奮 攝\視覺重慶

　　5月24日，時晴時雨。

　　重慶日報記者來到位於渝中區化龍橋街道李子壩正街168號的臨江佳園小區，與29歲的帥小伙譚盼見了面——他幾次約見記者，一定要記者聽他講他和房子的故事。

　　譚盼是老渝中人，原來住在望龍門，2011年他所住的老小區拆遷的時候，他和父母分到了位於李子壩正街168號的臨江佳園6幢一套78平方米的還建房。

　　譚盼說，臨江佳園小區所在地是真的不錯——位於佛圖關鵝嶺山麓、嘉陵江畔，山清水秀，上有瑞天路下有嘉濱路，嘉華大橋、華村立交環繞小區，軌道2號線凌空而過，無論是地理條件還是交通區位，都非常的好。一家人搬過來后，父母親經常邀約親朋好友來家做客，順便走走江邊，別提心裡有多爽了。

　　把房子賣出去，賣不掉

　　但是，由於是還建房，臨江佳園仍有許多“先天不足”——小區沒有物管，也沒有業委會，不到兩三年工夫，小區就開始變得臟亂差。一下雨，院壩走道裡到處都是水凼凼﹔樓道裡垃圾亂扔，特別是高空拋物，屢禁不止﹔慢慢的買車的人多了，小區裡汽車亂停亂放的矛盾越來越大……2014年初，譚盼和父母商量后，就想把房子賣了。

　　譚盼把賣房的信息挂到了網上，希望把房子盡快脫手。譚盼和父母親也隨之在其它地方租房住。

　　盡管房子挂出的價格並不高，也有幾個客戶到家裡看了房子，表示滿意，但是橫七豎八像蜘蛛網一樣的各種管線，枯敗的樹枝和雜草，人車爭道的小區路……這種“環境”把客戶“鎮”住了，他們紛紛打了“退堂鼓”。

　　賣房信息在網上挂了一年多，就是賣不出去。

　　把房子租出去，租不出

　　賣不出去，不能總是空著呀，何況自己也是在其它地方花錢租房，那就干脆把自家的房子租出去吧。

　　於是，譚盼就把賣房改為出租。

　　由於出租價格定得不高，加之交通方便，有個在朝天門做生意的外地人，就租下了譚盼家的房子，說好要租3年。結果，租了幾個月，租客就要退房，原因是小區電梯經常停擺，孩子在小區玩的時候，被樓上丟下來的生活垃圾“擊中”，租客嚇壞了，堅決不願在這裡住了。

　　譚盼也沒有辦法，隻好讓租客退房。

　　接下來好幾年的時間，譚家的房子就隻好空著。小區的環境不好，譚盼也沒有辦法。何況，自己一家人都嫌棄這樣的居住環境，租客不喜歡自然也是情理之中。

　　小區改造一新，搬回來

　　2019年，渝中區全面實施老舊小區改造工程。化龍橋街道的臨江佳園小區，成為第一批改造項目之一。

　　譚盼說，他當時曾回小區看過，但內心裡還是沒有多少信心。因為臨江佳園已有差不多10年的歷史，各種問題“積重難返”。要一次性弄好，難！

　　譚盼說，后來據他了解，在街道的具體牽頭負責下，當時從街道書記、主任，到具體負責項目的牽頭人，為此不知道和業主開了多少次會，跑了多少趟，磨了多少嘴，又整合十余部門的力量和資源，經過大半年的集中攻堅，終於使整個小區環境煥然一新。

　　去年底，在小區改造工程竣工之際，譚盼把自己的老房子又裝修了一下，父母親和他又搬了回來。他說：“如今，這裡環境舒服，管理規范，小區鄰裡和睦，父母親在臨江佳園住得真的很舒心。”

　　據化龍橋街道辦事處付雲主任介紹，今年內，將完成該街道所有老舊小區的改造。

　　據了解，2020年，渝中區已完成老舊小區改造90余萬平方米。而今年，全市計劃改造831個老舊小區，涉及29萬戶、2662萬平方米。目前，這項惠民工程正在全巿范圍內，全面鋪開和實施。

　　本報記者 蔡正奮 王先明