重庆建立健全住房租赁体系，符合要求可落户

　　日前，重庆市政府网发布《重庆市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称实施意见）。上游新闻·重庆晚报慢新闻记者了解到，对于租住租赁住房的市外来渝居住人员，实施意见明确了共同居住子女接受教育、参加高考以及居住人员在渝办理机动车登记、普通护照等规定。实施意见还提出，我市将依托住房租赁信息化综合服务平台，实行住房租赁当事人实名认证机制。

　　支持轨道交通站点上盖物业发展租赁住房

　　实施意见提出，支持房地产开发企业转型发展，从单一的开发销售向租售并举模式转变。引导社会机构参与住房租赁市场，支持物业服务企业拓展住房租赁业务，房地产经纪机构规范提供住房租赁中介服务。支持和规范个人出租住房，落实鼓励个人出租住房的优惠政策，支持个人委托住房租赁企业和经纪机构出租住房。

　　此外，对国有企事业单位长期闲置的房屋，鼓励引入或委托专业住房租赁企业改造为租赁住房。对个人长期闲置的住房，支持和引导个人委托住房租赁机构出租。对存量公租房，可引入或委托专业化住房租赁企业面向社会出租。

　　实施意见提出，在商业商务聚集、交通枢纽、学校周边等住房租赁需求集中但存量房屋不足的区域，支持供应租赁住房用地，大力支持轨道交通站点上盖物业发展租赁住房。

　　租赁符合条件可申请在我市落户

　　如果你是市外人员在重庆租房，一同居住子女的教育问题怎么解决？哪些证件可以就近办理？

　　在完善住房租赁服务方面，实施意见提出，租住租赁住房的市外来渝居住人员凭《重庆市流动人口居住证》、市内人员凭《暂住登记凭证》，享受以下公共服务：符合《重庆市户口迁移登记实施办法》规定的，可申请在我市落户；共同居住子女可申请入读义务教育阶段学校和按规定就读普通高中、职业中学，在居住地具有高中阶段连续就读3年学籍并符合教育部和我市相关规定的，可参加高考；可在渝办理机动车登记、申领机动车驾驶证、申请办理普通护照、往来港澳通行证以及签注，申请办理往来台湾通行证以及签注、换领或补领身份证;享受就业政策法规咨询、职业指导、职业介绍、创业服务、劳动人事档案管理服务、失业人员管理服务等基本公共就业服务；可申请疾病应急救助和临时救助、享受老年人优待服务、困难群众免除基本丧葬服务费；免费享受基本公共卫生服务，随迁子女参加本市居民医保享受财政补贴;享受基本公共文化体育服务;法律法规规定的其他公共服务。

　　对于租赁关系，实施意见鼓励租赁当事人签订长期租赁合同。租赁合同期内，出租人无正当理由不得解除合同，不得强制驱逐承租人，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。出租人在租赁合同期内出售租赁房屋的，不影响租赁合同的履行。

　　在政策支持方面，实施意见提到，凡在我市稳定就业、无自有住房且缴存住房公积金的职工，均可按规定提取住房公积金用于支付房屋租金，每年提取金额不得超过年租金。

　　实行住房租赁当事人实名认证机制

　　在住房租赁管理方面，实施意见指出，依托住房租赁信息化综合服务平台，实行住房租赁当事人实名认证机制，为住房租赁企业、经纪机构和个人提供房源核验、信息发布、市场主体信用信息查询和信用评价等服务，逐步实现住房租赁信息化综合服务平台与综合治理等有关管理部门信息系统的衔接。对违规发布房源信息的机构及从业人员，由住房城乡建设、网信等部门责令发布主体和网络信息平台立即纠正，由网络信息平台限制或取消相关机构和人员的发布权限。

　　全面建立住房租赁经营主体信用档案，纳入全市公共信用平台，实行红、黑名单分类管理和公示制度，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制。加强租赁企业监管，严厉查处“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)等违法违规租赁经营行为，并将其作为不良信用记入信用档案。指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。