老舊社區“整容” 居住環境“換裝”

敖文忠走在即將改造好的小區裡。記者 羅斌 攝/視覺重慶

　　“我們小區馬上就改造好了，環境舒服又干淨，巴適得很！”最近，榮昌區昌元街道白象社區農資公司家屬院居民敖文忠經常向人夸贊自己的小區。

　　敖文忠是農資公司的老職工，在這裡居住20多年了。近日，他在接受重慶日報記者採訪時，說起自己小區的改造頓時提高了嗓門：“才過4個月時間，小區就煥然一新——環境變美了，設施齊全了，各種變化讓人眼花繚亂！”

　　征求居民意見

　　施工圖改了8次

　　敖文忠告訴記者，他居住的小區建於上世紀80年代末，有居民104戶。環境一直臟亂差，用“沒有一個下腳處”來形容一點都不為過。

　　“地上坑坑窪窪，下雨就積水，出門隻有踩著磚頭走﹔電線亂牽亂搭，像蜘蛛網一樣﹔房屋預制板開裂，樓頂漏大雨，挨著的樓層也飄小雨。垃圾到處扔，一些樹上還挂著白色垃圾袋。”敖文忠說，最讓他揪心的是，外牆瓷磚時不時脫落，人走在下面心都是懸吊吊的，“有一次，樓上的煙囪掉下來，把下面停的車子都砸爛了。”

　　因為小區房屋老舊、環境衛生差且存在安全隱患，榮昌區將農資公司家屬院作為昌元街道白象社區三期改造項目，今年3月正式開工。這也是我市老舊小區改造提升試點工程之一。

　　榮昌區住房城鄉建委物業科科長李浩介紹，農資公司家屬院改造前充分征求了居民意見，8次修改圖紙才敲定施工方案。小區在遵循改動小、成本低的前提下，牆面統一涂裝，外牆加設空調機位，店招進行統一設計。

　　全面改造環境

　　牆上地下都“變臉”

　　聽說農資公司家屬院在改造，附近小區的居民跑過來看稀奇。看到小區張貼的項目效果圖時，他們羨慕不已：“這樣改造下來，哪個看得出這是老舊小區喲？”每每聽到這話，敖文忠都會挺直身板，臉上的笑容更燦爛了。

　　隨著施工的推進，困擾敖文忠及小區居民的那些煩惱也一一化解——

　　雜亂無章的“蜘蛛網”消失了，管網線路陸續規范下地﹔

　　外牆磚被拆除后，施工人員給建筑貼上了新型輕質外牆裝飾材料，既美觀大方又牢固安全﹔

　　暗紅色的真石漆是改造工程的“點睛之筆”。這種新型牆面漆不僅防火防水，耐污染，石塊之間還勾了白縫，讓整個家屬院仿佛穿上了新衣，精氣神一下子就出來了。

　　小區的地面也發生了變化。敖文忠說，他們院裡先是打了30多厘米的水泥層，然后鋪上瀝青，現在再也不擔心雨天積水了﹔同時還安裝了8盞路燈，晚上出去不再打黑摸了。

　　小區提檔升級

　　房價每平方米上漲500元

　　硬環境發生可喜變化，軟環境也實現提檔升級。

　　“你看，這是剛栽種的桂花樹、紅葉李。”敖文忠指著院壩一角的樹苗告訴記者，小區除了補栽觀賞型樹木外，還將劃上停車位，設置垃圾分類箱，擺放運動健身設施，並安裝智慧門禁系統，居民將享受健康、智慧的新生活。

　　看到改造工程即將收尾，敖文忠喜滋滋地說：“如今，我們的小區不光住著舒心，房子也升值了。前幾天，我們小區的房價每平方米比以前上漲了500塊錢，不管是出租還是出售都喊得起價了，還有五六家住戶動手裝修房子了！老伴也經常念叨，添置一些東西，給家裡再換換裝！”

　　小區改造得這麼漂亮，環境衛生怎麼保持？敖文忠說，社區剛組織小區居民開院壩會，他們正商量本月成立自管委員會，引入物業公司進行管理。

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　　重慶今年計劃改造老舊小區2275萬平方米

　　7月5日，重慶日報記者從市住房城鄉建委了解到，今年，我市計劃啟動老舊小區改造2275萬平方米。截至6月底，2019年實施的項目已全部復工﹔2020年內將陸續開工的729個小區已全部完成群眾意見征集，235個已開工，其余正抓緊開展設計和開工准備工作。

　　近年來，市委、市政府把老舊小區改造和社區服務提升作為一項重大民生工程和發展工程來推進實施，2018年將其納入全市“城市提升行動計劃”的重要內容，2020年將其寫進市政府工作報告。

　　我市通過老舊小區改造和社區服務提升，不僅實現了小區房屋增值、居住品質提升，還重塑了社區文化。統計顯示，截至2019年底，全市共啟動改造提升小區1113個、面積約1100萬平方米，完成改造提升小區151個、250萬平方米，全市老舊小區改造提升工作獲得國務院國資委等4部門聯合調研組的肯定。

　　據市住房城鄉建委人士透露，摸底調查顯示，在我市，2000年以前建成服務不配套、公共設施落后、居民改造意願強烈的老舊小區共有7394個、面積1.02億平方米。我市將力爭到2022年，有計劃持續滾動推進實施1.02億平方米老舊小區改造工作。

　　“總體上看，這些改造提升項目完成后，將形成直接投資近100億元，帶動相關領域增加投資，在惠民生擴內需，進一步增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感方面發揮積極作用。”這位人士表示。

　　本報記者 廖雪梅